北京婚姻法律师

期房能否进行买卖,购买期房的注意事项

文章来源:北京婚姻法律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
期房能否进行买卖,购买期房的注意事项

现在越来越多的人会选择购买期房,一般来说很多人都知道期房是指那些尚未修建完工的商品房,并且只有开发商取得了相关的资质后,才能发售期房。这样的房产由于都还未修建好,当然就没有相关的证件。那么这样的房产是否可以出卖吗?接下来由小编为大家整理了一些关于期房能否进行买卖,购买期房的注意事项方面的知识,欢迎大家阅读!

一、期房可以卖吗

由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题,由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定,建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。

因此,从目前的实践来看,期房是可以转让和出售,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。

二、购买期房的注意事项有哪些

1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证,了解房地产开发商预售行为的合法性。

2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力.购房者可将其作为所购房屋能否按期交付,房屋质量能否得到保障的参考。

3、买期房要谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备,签约双方的权利和义务关系是否平等一致。

4、 买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房,但对正在建造的房屋进行实地考察,通过调查房屋的结构,建材配备等级.建设单位的素质,施工现场状况等情 况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外,在实地考察时,也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况,使自己心里有数。这些情况也可帮助购 房者做出购买房屋的决策。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

劳动者跳槽保险真空期,发生工伤怎么办 俗话说人往高处走,水往低......

协议离婚后还可以分割婚内财产吗 协议离婚后是否还能分割婚内财产......

夫妻离婚后还能起诉家暴吗? 当今社会倡导的是和谐社会,和谐社会......

离婚时适用特别规定的情形有哪些 离婚案件中,要到什么地方去起诉......

酒后骑摩托车算不算酒驾? 很多时候驾驶人员喝了酒后驾驶汽车上路......

骑摩托车无证驾驶撞人会怎么样 无证驾驶骑摩托车的现象太多了,这......

交通肇事罪致人死亡的理解 所谓因交通肇事逃逸致人死亡,是指行为......

交通事故损害赔偿案件执行过程中应当注意些什么? 交通事故损害赔......

  • 精彩问答
  • 热门类别
工伤需要请律师吗 离婚律师所 婚姻律师事务所 律师办理交通事故 劳动关系律师费 经济合同律师 专门打医疗官司的律师 房产律师 劳动合同律师事务所 债务律师收费 劳动关系纠纷律师 知识产权最厉害的律师 商标侵权律师咨询 工伤的律师费怎么算 离婚财产分割律师费 婚姻法律师事务所 聘请交通事故律师 劳动仲裁律师事务所 经济案律师咨询 医疗事故律师收费标准 房产拆迁律师 律师审查合同收费 债务纠纷起诉需要律师吗 房产纠纷律师所 知识产权诉讼代理律师 专利侵权律师 工伤律师费用谁承担 协议离婚律师 房产婚姻律师 民事交通事故律师费 劳动合同纠纷律师费 经济纠纷律师费标准 打医疗官司的律师费用 房产纠纷律师 合同纠纷代理律师 债务清收律师 房地产纠纷律师费用 知识产权律师事务所 商标侵权律师费用 专业工伤律师 专业离婚律师事务所 婚姻专业律师 交通事故上门的律师 劳动纠纷律师收费 经济案件律师 医疗纠纷律师费 房产官司律师费 工程合同纠纷律师 债务律师费用收取标准 医疗纠纷律师费标准 知识产权侵权律师 侵权诉讼律师费 工伤律师费用 离婚律师费用怎么计 婚姻法专业律师 交通事故诉讼律师费用 劳动仲裁律师咨询 经济合同律师费 医疗纠纷律师事务所 房产官司律师收费标准 知名合同律师 债务律师费用 公司纠纷律师 知识产权代理律师 软件侵权律师 工伤律师免费咨询 离婚官司律师 婚姻家庭纠纷律师 交通事故纠纷律师费 劳动纠纷请律师要多少钱 经济纠纷律师费用标准 医疗律师 房产交易纠纷律师 租赁合同律师 债务律师事务所 财产纠纷律师收费 知识产权案件律师费 知识产权侵权律师费

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:冀ICP备17030464号 网站域名信息:http://www.rclvshi.cn/

网站成立时间:二零一二 网站服务信息: 【北京婚姻法律师】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org